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芝加哥海關監管轉運中心 - 項目簡介
芝加哥最大規模轉運中心
海關監管轉運中心項目
| 區域中心： | Chicage Metro Regional Center, LLC |
| 行業分類： | 房地產類 |
| 地區分類： | 芝加哥伊利諾州 |
| 本次期EB-5募集資金： | 24,500,000美元 |
| EB-5公司： | Chicage Metro Regional Center, LLC |
| I-526 申請： | 已經獲得批准 |
芝加哥 - 美國最重要鐵路、航空樞紐
芝加哥（Chicago）位於美國中西部，屬伊利諾州，東臨密西根湖，轄區內人口約 300 萬。但芝加哥及其郊區組成的大芝加哥地區，人口則遠超過 900 萬，是美國僅次於紐約市和洛杉磯的第三大都會區。芝加哥的奧黑爾國際機場也是世界第二繁忙的機場。芝加哥地處北美大陸的中心地帶，為美國最重要的鐵路、航空樞紐。
本項目CCTC位於芝加哥市中心以西13 英里，離芝加哥奧黑爾國際機 場5英里，僅15分鐘車程。和以北的較小的中途島國際機場也只離13 英里。這個地區是一個重要的交通樞紐，擁有數量最多的美國高速公 路和進入該地區的鐵路運輸Terminal。
項目優勢 絕佳地點
專案擁有芝加哥地區唯一最大規模的運轉中心有 50多萬平方英尺的舊式倉庫，緊鄰新建項目 (110 north 25th street Melrose Park) 。
專案方擁有芝加哥地區最多的卡車運輸公司承租作為倉儲。目前有 200~300 多輛半掛式卡車進行運輸作業。由於空間不敷使用，另有 100-200 輛半掛式卡車停放在項目方擁有的空地上。
投資結構
最多達 49 個 EB-5 投資者將組成一檔 EB5 基金，通過貸款融資結構，融資給 CCTC 專案。總計 2450 萬美元的資金進入 NCE。(New Commercial Enterprise)
項目預設進度
第一階段：
將CCTC拆除現有倉庫，並建一座新式的 24 萬平方英尺海關和貨物中轉設施以及超過百個裝卸門或稱裝卸對接門，施工期間CCTC的報關、配送和貨運卡車運輸服務。同時開始建置100輛貨運車隊及貨櫃(Container)，並建置倉儲智慧管理系統跟報關系統。
第二階段：
CCTC 將建設一棟6萬5千平方英尺的辦公大樓提供協力廠商和海關派駐。在第2階段，CCTC將使用此辦公大樓為它的報關，配送，貨運卡車運輸服務。在第2階段，CCTC的卡車車隊也將繼續建置至總數200輛，也繼續完成倉儲智慧管理系統系統的架設。
| 區域中心 |
Chicago Metro Regional Center, LLC
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| 管理公司 |
Westwin Holdings Inc.
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| EB-5公司 |
CCTC of Bellwood Investment, LP (CBI)
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發展商公司
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Chicago Customs Transit Center, LL (CCTC)
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| I-526申請 |
已經獲得批准
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| 地理介紹 |
芝加哥（Chicago）位於美國中西部，屬伊利諾州，東臨密西根湖，是美國僅次於紐約市和洛杉磯的第三大都會區。芝加哥的奧黑爾國際機場也是世界第二繁忙的機場。
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項目簡介
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本項目CCTC位於芝加哥市中心以西13英里，離芝加哥奧黑爾國際機場5英里僅15分鐘車程，與中途島國際機場也只有13 英里，該地點是一個重要的交通樞紐，擁有數量最多的美國高速公路和進入該地區的鐵路運輸樞紐。
CCTC項目為海關提供清關服務，同時提供貨運卡車運輸服務。CCTC正在申請通過美國海關轉運貨物清關認證，一旦完成美國聯邦海關部門和美國海關官方認證的安全要求後，海關檢查員將進駐現場並租用場地。CCTC是芝加哥地區唯一最大規模的運轉中心，擁有50多萬平方英尺的倉庫，芝加哥地區最多的卡車運輸公司承租作為倉儲。目前有200~300 多輛半掛式卡車進行運輸作業。由於空間不敷使用，另有100-200 輛半掛式卡車停放在項目方擁有的空地上。
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| 項目總成本 |
79,280,000 美元
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借款方權益
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3,360,000 美元 <5%>
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土地權益
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12,000,000 美元 <15%>
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| 私人投資 | 14,420,000 美元 <18%> | ||
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EB-5總投入資金
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49,500,000 美元 <62%>
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| 本次期EB-5募集資金 | 24,500,000 美元 <30%> | ||
| 申請人投資額 | 500,000 美元 |
統稱認購投資款
（550,000美元）
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| 認購費 | 50,000 美元 | ||
| 投資回報 | 每年0.20% <預計回報率> | ||
| 投資期 |
5年 (兩個一年延期)
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| EB-5投資人數 | 49位 | ||
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就業需求
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490個 | ||
| 預計創造總就業數量 |
1,485個 <合計創造就業盈餘50%>
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| 託管帳戶放款時間 |
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| 如I-526申請失敗 |
500,000美元投資款全款退還；
50,000美元認購費視乎申請人被拒絕的原因，部分退款。
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| 貸款還款資金來源 |
物業銷售。
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| 項目預計建設第一階段 |
CCTC項目將拆除現有倉庫，並建一座新式的24 萬平方英尺的海關和貨物中轉設施，以及超過百個裝卸門。同時購置100 輛貨運車隊及貨櫃，並建置倉儲智能管理系統和報關系統。
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| 項目預計建設第二階段 |
CCTC項目將建設一棟65000平方英尺的辦公大樓提供協力廠商和海關派駐。在第2 階段，CCTC 將使用此辦公大樓作為報關，配送，貨運卡車運輸服務。CCTC的卡車車隊也將繼續建置至總數200 輛，倉儲智能管理系統繼續架設。
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