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開發商:
TISHMAN SPEYER---鐵獅門集團,百年老字號,始建於1898 年,管理資產價值860 億美元。世界公認的最大房地產業主開發和經營商之一。鐵獅門旗下的標誌性建築包括:紐約的洛克菲勒中心、克萊斯勒中心和揚基體育場、法蘭克福的商品交易會大廈和歌劇大樓、巴西聖保羅的北方大廈、巴西里約熱內盧的溫圖拉雙塔。
設計公司:
BJARKE INGELS GROUP(BIG),世界頂級設計團隊。曾獲得丹麥皇家藝術獎、威尼斯雙年展金獅獎等殊榮,項目遍及歐洲、北美洲、亞洲和中東。
區域中心 |
New York Metropolitan Regional Center
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管理人 |
CanAm NY GP VI, LLC
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EB-5公司 |
CanAm New York Regional Center, L.P. VI
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借款公司
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509 W 34 Principal, L.L.C.
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I-924 |
2017年2月13日獲批
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項目發展商 |
鐵獅門房地產公司(“鐵獅門”)由兩名創始合夥人Robert Tishman 和Jerry Speyer 成立, 自1978年成立以來,鐵獅門收購、重新規劃、開發和/或運營的專案超過394個,其辦公、零售和住宅空間總面積約1.728億平方英尺(1千6百萬平方米),總體價值高達$860億美元。鐵獅門的標誌性建築包括紐約市的克萊斯勒大廈(Chrysler Building)和洛克菲勒中心(Rockefeller Center)、芝加哥的佛蘭克林中心、柏林的索尼中心、法蘭克福的歌劇塔、倫敦的CityPoint、巴黎的Lumière、聖保羅的TorreNorte、里約熱內盧的VenturaTowers和海德拉巴的威弗洛大廈,以及中國和印度的幾處地產。
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項目簡介
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鐵獅門將開發一處共65層的多功能大廈,名為“The Spiral”凱旋中心,將具備:
凱旋中心位於曼哈頓中城區第34街及第十大道的西北方、大約6萬7千平方英尺(6千2百平方米)的土地上,位處於紐約市新興主要發展地點,為租戶提供大型開放式辦公空間,並可欣賞曼哈頓中城區和金融區以及哈德遜河的全景觀。
本專案位於西部分區人口密度最高的黃金地段,政府為鼓勵該地區發展,將對本專案提供有利的稅務優惠。
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項目總成本 |
3,640,613,097美元
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借款方投資
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1,820,306,549美元 <50%>
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建設貸款
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1,570,306,548美元 <43%>
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EB-5資金
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250,000,000美元 <7%>
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申請人投資額 | 500,000 美元 |
統稱認購投資款
(555,000美元)
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認購費 | 55,000 美元 | ||
投資回報 | 每年0.25% <預計回報率> | ||
投資期 |
5年 (或有為期一或二年的延展期)
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EB-5投資人數 | 500位 | ||
就業需求
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5,000個 | ||
預計創造總就業數量 |
12,727 盈餘超過150%
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項目優勢 |
EB-5貸款由項目100%股權的第一優先權作為抵押。
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託管帳戶放款時間 |
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如I-526申請失敗 |
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貸款還款資金來源
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物業租賃。
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